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纯干货!一造《(土建)案例》第一章高频易混淆考点总结(一)

高频问题:建设期利息计算时为什么要除以2?

【解答】建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算,在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息。

高频问题:固定资产计算时,可抵扣进项税怎么考虑?

【解答】固定资产=建设投资+建设期利息(-可抵扣进项税),一定要注意题干中是否涉及可抵扣进项税,可抵扣进项税在计算固定资产的时候进行扣减,还有运营期前面年份销项税的抵扣。

高频问题:等额还本付息和等额还本、利息照付的区别

【解答】建设期借款在运营期进行偿还,注意运营期偿还的建设期借款,还应当包括建设期贷款利息累计?;箍畹姆绞接辛街?,一是等额还本付息,即每年偿还相同的本息额;二是等额还本、利息照付,是在每年等额还本的同时,支付逐年相应减少的利息。


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